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澳门威尼斯人开户:跌破配股价,碧桂园高位“派发”!

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碧桂园终于还是配股了”,一位地产行业研究员开玩笑到:“他们早想这么干了吧。”

1月17日,被誉为“三四线之王”的碧桂园,公告配股融资78.16亿港元。闻讯之后的投资者则“用脚投票”,其股价开盘就跌破折价配股价17.13元,暴跌5.51%,截至收盘报16.800元。更有意思的是,1月17日的碧桂园的成交量达到近120个亿,创下历史记录,比去年12月初碧桂园刷新成交量记录的时候高出三倍!

而在大笔配股之前,碧桂园2017年借助5500亿销售额荣获房企桂冠的消息,曾让其2017年全年一马平川的股价在一个月内就收获了60%的涨幅。东风正劲,碧桂园却对自己的投资者使出配股杀招,在17.13元——相比一个月前股价高出50%的山岗上配股,难以想象碧桂园对资金的渴求到了什么地步。



高位“套散”股价与融资配合“天衣无缝”

无独有偶,在披露配股之前,一则公告已经披露了碧桂园大手笔的融资计划。配合配股融资计划的还有可转债融资。

根据碧桂园与独家账簿管理人订立债券认购协议,独家账簿管理人同意认购发行人将予发行的本金总额156亿港元的债券,转股价则高达20.556港元,对1月17日收盘价高出整整22.35%。

碧桂园对资金的渴求显得急不可耐。就在一周前,2018年1月8日,碧桂园宣布才刚刚发行了8.5亿美元优先票据,用于提早赎回于2023年到期票据。名义上,虽然票据票面利率4.750%与5.125%的刷新多项新低,但业内人士分析,其或是因为优先债权带来的高安全边际溢价所造成。

再往回看一周,2017年12月28日,碧桂园公告获得17.81亿港元贷款融资,用途为收购易居中国16.56%股权,贷款行为法国巴黎银行。

短短一个月时间,碧桂园筹备使用和已经使用的融资工具,二级市场配股筹资,可转债发行,优先债权发行和外资银行贷款,合计融资规模已经预计达到300亿港币以上。而特别巧合的是,所有的融资计划,正好贯穿碧桂园股价的疯狂的始终——从12月28日开始,直至1月10日披露优先票据融资,碧桂园股价从13元附近最高上涨至19.16元,直到配股计划尘埃落定,市值与融资计划配合得“天衣无缝”。

碧桂园并非是一家对股价脱敏的公司,2016年前半年“股灾”期间,碧桂园连续40多次回购股份,累计回购约2.82亿股,累计金额约8.72亿港元。

5500亿桂冠:新会计准则下的数字游戏

2016年,碧桂园全年销售金额为3097亿,仅仅一年之后,碧桂园全年销售达到5500亿,净增接近2500亿,其被人为是年底碧桂园股价大幅上行的原因。



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